Kako se navodi u otvorenom pismu Vladi Srbije, "kao inicijator izgradnje, učesnik u prikupljanju sredstava za izgradnju i dugogodišnji korisnik" objekta koji je spomenik kulture, ULUS ističe da ugovor mora biti sklopljen na neodređeno vreme.
Ugovor, dodaje se, mora da glasi na upravljanje i korišćenje, u skladu sa pozitivno pravnim propisima, uvažavajući status ULUS-a kao jednog od najstarijih i najprestižnijih strukovnih udruženja u zemlji i regionu i stoga neizbežnog sagovornika o budućnosti, rekonstrukciji i funkcijama tog objekta.
Upravljanje i korišćenje objekta mora biti bez naknade, uzimajući u obzir da je ULUS neprofitno udruženje, koje uprkos svojoj brojnosti i obavljanju poslova od opšteg interesa u kulturi nema zagarantovano finansiranje, navodi se u otvorenom pismu Vladi.
Kao poslednji uslov se dodaje da Ugovorom treba omogućiti ULUS-u ostvarivanje dobiti za potrebe održavanja objekta, što je neophodno kako bi se formirao fond za obnovu i dalje održavanje ovog spomenika kulture od neprocenjivog značaja za kulturu Srbije.