Agencija za licenciranje stečajnih upravnika (ALSU) najavila je prodaju stečajnog dužnika Genesis capital kao pravnog lica, a javno nadmetanje zakazano je za 3. avgust.
Potencijalni kupci moraju da uplate depozit u visini od 20 odsto procenjene vrednost, a ukupna procenjena vrednost je 2,2 milijardi dinara.
Početna cena na javnom nametanju iznosiće 50 odsto od procenjene vrednosti, odnosno 1,1 milijarda dinara, a licitacioni korak biće šest miliona dinara.
Parcele u novobeogradskom Bloku 26 viđene su kao lokacija budućeg stambeno poslovnog centra, a glavni akteri toga su firme Energoprojekt i Napred, koje su zemljište i dobile od države na ime radova na beogradskoj Areni, pa je u igru u jednom momentu ušao i Trinity capital, kao investitor.
U samom tekstu oglasa nije navedena imovina kompanije na osnovu koje je ustanovljena vrednost.
Na sajtu ALSU pod imovinom vodi se samo Ugovor o zajedničkoj izgradnji objekta u Bloku 26, koji je overen 28. novembra 2005. kod Četvrtog opštinskog suda, a zaključili su ga prethodnik stečajnog dužnika i Napred i Energoprojekt Holding.
Čitajući kvartalne izveštaje stečajnog upravnika može se videti da se tek krajem prošle godine krenulo u procenu vredosti te imovine.
"Dana 16. decembra 2025. godine Privrednom sudu u Beogradu dostavljeno je veštačenje: Procena vrednosti imovine i stečajnog dužnika kao pravnog lica. Kao i procena svrsishodnosti prodaje stečajnog dužnika kao pravnog lica ili imovinske celine koje je izvršilo Merit Finance doo Beograd", jedna je od napomena u izveštaju.
Pola godine kasnije, oglašena je prodaja.
Istorijat spora: Od kredita do stečaja
Otvaranje stečajnog postupka zatražila je hrvatska firma Baytown NPL 2018. godine, zbog neizmirene obaveze koja je u maju 2018. iznosila oko 23 miliona evra, glavnica duga je bila oko osam miliona evra, a više od 14 miliona evra je iznosila zatezna kamata.
Hrvatska firma Baytown je potraživanje kupila godinu ranije, u februaru 2017. i to od Heta asset resolutions, a sve je krenulo od kredita koji je Genesis capital podigao 2005. godine, kada mu je odobren zajam od 9,75 miliona švajcarskih franaka i to kako bi finansirao obaveze iz ugovora sa Napred i Energoprojketom.
Preciznosti radi, 252.000 švajcarskih franaka mu je odobreno za finansiranje likvidnosti, a 9,5 miliona za obaveze iz ugovora.
U obrazloženju uvođenja stečaja dalje stoji da Genesis sredstva nije utrošio za ugovorenu obavezu, niti je vraćao zajam.
Navedeno je da mu je Heta asset resolutions 2013. godine poslao Obaveštenje o ubrzanom dospeću, kojim je ceo dug proglašen dospelim. Dug i dalje nije izmiren, a Heta asset je u decembru 2013. raskinula ugovor.
To potraživanje Heta asset resolutions je smatralo nenaplativim i kao takvo ga prodalo hrvatskoj firmi 2017. godine.
Ugovor o kreditu 2005. godine Genesis je potpisao sa Hypo Alpe Adria bankom, koja je pravni prethodnik društva Heta asset resolutions.
Uloga Odbora poverilaca i smena stečajnog upravnika
Iz kvartalnih izveštaja stečajnog upravnika Genesis capitala vidi se da je on imao nameru tokom 2021. godine da tuži Napred za naknadu štete i za neosnovano korišćenje imovine stečajnog dužnika.
Iznos je procenio na 1,4 milijarde dinara, a predlog je dao na mišljenje Odboru poverilaca, dok mišljenje stiže nekoliko meseci kasnije.
"Odbor poverilaca je mišljenja da ne treba ići u parnicu", stoji u izveštaju stečajnog upravnika.
U Odboru poverilaca su predstavnici firme Napred, Grada Beograda i Baytown.
"Nastavio se pritisak oko smene stečajnog upravnika, od strane članova odbora poverilaca Napred i Baytown, a zarad zaštite sopstvenih interesa, a ne interesa stečajne mase. A kako se ne bi pokrenuli postupci prema Napred za korišćenje imovine stečajnog dužnika i naplate ogromne štete koja se meri u vrednosti od više miliona eura. Te iz tog razloga je verovatno i pokrenuta inicijativa za smenu stečajnog upravnika", izveštava upravnik.
Navodeno je i da je pravosnažnom presudom od 01. decembra 2021. godine potvrđena presuda Privrednog suda u Beogradu kojom je utvrđeno da Grad Beograd-Sekretarijat za javne prihode nije poverilac u stečajnom postupku Genesis kapital doo.
Odbor poverilaca je u tom periodu izglasao i smenu stečajnog upravnika.
Ubrzo je smenjen postojeći stečajni upravnik, a u aprilu 2022. je postavljen novi.
"U izveštaju za prvi kvartal 2025. godine vidi se da je stečajni upravnik primio odluku Odbora poverilaca sa sednice odbora održane 06.02.2025. Njome se daje saglasnost stečajnom upravniku da pokrene postupak za naplatu potraživanja protiv GP Napred. Stečajni upravnik je u februaru 2025. godine uputio poziv GP Napred AD Beograd za izmirenje obaveza", prenosi Forbs.
Iz dostupnih podataka moguće je videti da se Napred i Energoprojekt poslednjih godina spore sa Genesis capital, a razlog spora je – raskid ugovora.
Tužba je bila odbijena, pa se našla i pred Privrednim apelacionim sudom. Napred i Energoprojekt su ponovo podnele zahtev krajem 2025. i spor još traje, a predmet je opet raskid ugovora.
Forbs navodi da ostaje da se vidi da li taj ugovor može da uspori gradnju kod Arene, kao i rešenje dileme da li bi vlasnik Energoprojekta mogao da se ovog ugovora "oslobodi" sudskim putem ili možda kupovinom kompanije u stečaju što bi bio dodatni trošak od gotovo 10 miliona evra, odnosno, da li će u priču ući i neko treće zainteresovano lice.
Vlasnička struktura Genesis capitala i veze sa Atlas grupom
Firma Genesis capital je osnovana u maju 2004. godine, a većinski vlasnik je Bezistan centar (80 odsto), dok je jedini vlasnik Bezistan centra britanska firma Hemagro.
Preostalih 20 odsto Genesis capitala je vlasništvo Gruppo MB, a vlasnik te firme je MPC Holdings.
U registru stvarnih vlasnika nema upisa ko je stvarni vlasnik kompanije Genesis.
Povezanost sa Duškom Kneževićem i Atlas grupom
Iz javno dostupnih podataka može se videti nekoliko informacija koje celu priču oko Genesisa na određeni način povezuju sa verovatno, kako se navodi, najpoznatijim crnogorskim biznismenom Duškom Kneževićem.
Ti podaci pokazuju da je u martu 2016. firma Signo iz Lihtenštajna prepustila svojih 80 odsto udela u Genesisu kiparskoj firmi SQ Treeart play studio limited.
Potom je, kako se navodi, već u junu 2016. kiparska firma prenela 67 odsto udela pomenutom Bezistan centru (u julu 2023. Bezistan centar preuzeo je i preostalih 13 odsto).
Kako se može videti u registru Kipra, firma SQ Treeart play postojala je od 2015. do kraja 2024. a kao direktor se vodio Momčilo Jauković.
Jauković se vodi i kao stvarni vlasnik firme Bezistan centar (pre njega to su bili Samir Cerić i Vladimir Bjelanović).
Bezistan centar osnovan je u decembru 2014. Kao njen vlasnik navedena je kompanija Hemagro LTD iz Velike Britanije. Bezistan centar nastao je izdvajanjem iz firme Ekspres gradina.
Kako se navodi, ono što povezuje Genesis, Bezistan centrar i Ekspres gradinu jeste da su u jednom trenutku sve imale kao sedište adresu Atlas grupe u Beogradu – Nušićeva 15 – gde su bile registrovane i druge firme iz ove grupacije.
Takođe, Bezistan centar je kao zvanični mejl u jednom periodu koristio mejl info@atlas-g.com.
Kada je reč o britanskoj firmi Hemagro, iz podataka tamošnjeg registra vidi se da je u jednom periodu predstavnik bio Vladimir Bjelanović (takođe i Samir Cerić).
Vodi se da je podneo ostavku, a sada je jedini aktivni zastupnik firme – Momčilo Jauković. Bjelanović je bio i direktor istoimene firme na Kipru (ugašena 2024).
Pored spora za raskid ugovora koji su protiv Genesis capitala pokrenuli Energoprojekt i Napred, iz registra pravosudnih postupaka vidi se i da je Atlas grupa podnosila predlog za stečaj Genesisa.
Crnogorski medij Pobjeda je 2019. direktno povezivao Bjelanovića i Kneževića kao poslovne partnere, prenosi Forbs.
Bjelanović je naveden kao vlasnik britanske firme Hemagro, a Hemagro kao akcionar u Atlas banci.
"Knežević je preko poslovnog partnera Vladimira Bjelanovića, koji ima udeo u Atlas banci, aktivan i u Srbiji u kojoj posluje preko Atlas grupe Beograd, Ekspres Gradine, Centro travela, Centar faktora i Bezistan centra", stoji u tekstu.
play_arrow
